Será Vila nova de Gaia um bom local para morar? Como é o custo de vida por lá? Quanto custa um apartamento? E o que tem essa cidade de especial? Nesse artigo vamos falar do essencial sobre morar em Vila Nova de Gaia
Se já tomou a sua decisão, nós podemos indicar quais as melhores zonas de Vila de Gaia.
Vila Nova de Gaia - um pouco sobre a cidade
De frente para a cidade do Porto, separadas apenas pelas pontes, no outro lado do rio D’ouro, Vila Nova de Gaia é uma cidade que ocupa a margem sul do rio e continua ao longo do rio até desaguar no oceano atlântico. Durante muito tempo, ela foi reconhecida pelas suas casas de vinho do Porto, mas hoje a cidade vai muito além.Como é morar em Vila Nova de Gaia
Recentemente, morar em Vila Nova de Gaia se tornou o sonho de muitos brasileiros. Definitivamente a cidade é o local certo para provar o autêntico vinho do Porto em Portugal. Mas esse não é o motivo que leva milhares de pessoas a escolherem Vila de Nova de Gaia como a sua casa. Vila Nova de Gaia oferece muito mais:- Custo de Vida médio;
- Maior oferta de apartamentos e casas (comparando com Porto);
- Custo do aluguel mais baixo que no Porto;
- Segurança e tranquilidade.;
- Boas escolas;
- Acessos razoáveis.
Aldeias com praias no Distrito Vila nova de Gaia
Para além disso, no “município” de Vila Nova de Gaia, existem algumas aldeias ou vilas (pequenas cidades de praia) como Madalena e Miramar onde você pode morar junto ao mar, numa zona tranquila, bonita e segura. Apenas a 20 minutos de comboio ou carro do Porto. Agora ficou interessado em conhecer Vila Nova de Gaia certo?
Onde fica Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia fica literalmente colada a Porto do outro lado da margem do Rio D`ouro. As duas cidades estão também separadas pela famosa Ponte Luis I. É importante considerar que Vila de Nova de Gaia é composta pela “cidade” e outras regiões (povoações) como acima foram mencionadas. Se está um pouco confuso, veja o mapa em baixo que eu preparei para você: As povoações, ou Freguesias (como se chamam em Portugal) de Vila Nova de Gaia são as seguintes:- Arcozelo;
- Avintes;
- Canelas;
- Canidelo;
- Grijó e Sermonde;
- Gulpilhares e Valadares;
- Madalena;
- Mafamude e Vilar do Paraíso;
- Oliveira do Douro;
- Pedroso e Seixezelo;
- Sandim, Olival, Lever e Crestuma;
- Santa Marinha e São Pedro da Afurada;
- São Félix da Marinha;
- Serzedo e Perosinho;
- Vilar de Andorinho.
População de Gaia
Gaia possui população de pouco mais de 302 mil habitantes, o que faz deste município o mais populoso do norte de Portugal. No entanto, a população está distribuída por diversas povoações e é uma zona, por tradição, tranquila.É seguro morar em Gaia?
Morar em Vila Nova de Gaia é extretamemente seguro tranquilo, excelente para quem deseja morar com a família. Segundo o Instituto nacional de estatística, Vila Nova de Gaia, nem sequer está no top 10 de cidades com maior criminalidade. (fonte INE) Por outro lado o Porto, já se encontra nesse top 10, tal como Lisboa. Aproveite e leia nosso artigo sobre como é morar no Porto.Como é o custo de vida em Vila Nova de Gaia?
A principal vantagem de morar em Vila Nova de Gaia é o custo de vida bastante favorável em relação a Porto.Custo de quarto mobiliado em Vila Nova de Gaia
É possível encontrar um quarto mobiliado pelo valor de €250 ou €300 (+- R$ 1300) mensais e estar a apenas 10 minutos do centro do Porto, isto se você morar junto a zonas com transporte público (como a famosa Avenida da República). Se morar longe do centro de Vila Nova de Gaia, aí se torna possível encontrar aluguel muito mais baratos (nas freguesias citadas acima).
Com quanto dá para viver em Vila Nova de Gaia?
Certamente o custo de vida baixo é o maior diferencial de morar em Vila Nova de Gaia, já que os demais gastos são parecidos ao de outras cidades de Portugal. Para se ter ideia, uma família de três pessoas consegue viver em Gaia com uma renda mensal de €1.500, em média. É claro que os custos dependem muito do seu estilo de vida e da localização do seu imóvel. Mas para ter uma base, seguem alguns valores: Exemplos do custo de vida em Vila Nova de Gaia.- Aluguel T2: €600
- Mercado: €350
- Contas de luz + gás + água: €125
- Internet e celular: €75
- Transporte público: €50
- Outros gastos mensais: €300
Mercado de trabalho em Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia pode ser uma excelente opção para quem trabalha em Porto mas não tem menos oferta na área de serviços em comparação à cidade irmã. No entanto, esta área também oferece várias oportunidades principalmente no mercado imobiliário, nos serviços de estética e no ramo da construção civil. A cidade é repleta de cafés, restaurantes e alguns escritórios de publicidade. E obviamente a tradição na produção dos vinhos do Porto. A verdade é que, no geral, quem vive em Gaia, trabalho no Porto.Alugar ou comprar apartamento em Vila nova de Gaia?
Morar em Vila nova de Gaia é mais barato do que morar no Porto, o que faz com que a procura por imóveis seja consideravelmente alta, aumentando também o valor do aluguel em algumas áreas. Mas ainda é um bom momento para comprar ou alugar casa em Vila Nova de Gaia.Quanto custa alugar um imovel em Vila nova de Gaia?
A média dos valores por apartamentos de 1 quarto pode chegar a 600 euros por mês, sendo que esse valor pode ser muito mais baixo, quanto mais afastado do centro você estiver.Aluguel de luxo em Vila nova de Gaia
Gaia também possui os bairros considerados nobres como os mais perto da costa e do centro. Aí, o aluguel mensal atinge 900 euros por mês.Quanto custa, em média, comprar imóvel em V.N. Gaia
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor do m2 no segundo trimestre de 2018 chegou a €1.460 na cidade de Porto. Enquanto isso, em Vila Nova de Gaia o custo é de €902/m2.Temos um artigo completo com tudo sobre como comprar um imóvel em Portugal.
Preço de um Imóvel t1 com boa localização
Por exemplo, um apartamento na Avenida da República, usado, tipologia t1 (1 quarto) com 64m2, de 1996 e em boas condições, estava anunciado à data desse artigo (Abril 2019) por 122.000€ - ou seja, 1906€/m2. Um valor que supera a média acima mencionada pela questão da localização nobre e qualidade do imóvel.Preço de um imóvel t1 mais afastado do centro
Por outro lado, na mesma região, encontramos imóveis cujo o valor por metro quadrado era de 809€/m2, por serem mais antigos e não estarem na avenida principal de gaia. ➡️ Encontrar o imóvel num país novo pode ser difícil. Se deseja saber mais sobre como adquirir um imóvel em Vila Nova de Gaia saiba que dispomos de uma equipa de consultores especializados no mercado imobiliário do Porto e Vila Nova de Gaia. Entre em contato aqui.O que vale a pena?
Mas afinal, o que vale a pena fazer? Comprar ou alugar um imóvel em Vila Nova de Gaia? Em que região? Atualmente, os portugueses não têm o costume de alugar apartamentos pois o financiamento para a compra de um imóvel é consideravelmente mais barato. E de facto, a longo-prazo, comprar parece ser a melhor solução. Mas, ainda assim, a compra de um imóvel ou de aluguel é uma escolha sua. Nós recomendamos que vá pelo menos 1x à região para conhecer e ver se conseguiria se adaptar (por exemplo o Inverno pode ser muito frio na Madalena). Saiba mais sobre o mercado imobiliário em Portugal.Temos um artigo completo com tudo sobre como comprar um imóvel em Portugal.
O melhor local para morar em Vila Nova de Gaia
Se já tomou a sua decisão, nós podemos indicar quais as melhores zonas de Vila de Gaia.
- Vilar do Paraíso;
- Santa Marinha;
- Mafamude.
- Miramar;
- Valadares;
- Canidelo.
Regiões mais baratas de Vila Nova de Gaia
As freguesias em que o valor dos imóveis é mais em conta são:- Sandim;
- Vilar do Andorinho;
- Grijó;
- Oliveira do Douro.
Vantagens e desvantagens de morar em Vila Nova de Gaia
Antes de decidir morar em Vila Nova de Gaia é preciso pesquisar e analisar com cuidado cada detalhe. Afinal de contas não existe um lugar perfeito para viver. O que é importante no momento de decidir onde morar é avaliar seus objetivos de vida e colocar na ponta do lápis todos os custos. Para te ajudar um pouco, vamos listar pontos positivos e negativos de morar em Vila Nova de Gaia.Vantagens de morar em Vila Nova de Gaia
Por estar separada apenas pelo rio D’ouro, é muito mais vantajoso morar em Vila Nova Gaia e usufruir da comodidade de uma cidade maior. Aliás, a distância entre o centro de Vila Nova de Gaia e o centro do Porto é de apenas 10 minutos. Além disso, as principais estradas do país cruzam Vila Nova de Gaia, facilitando a locomoção para as outras cidades. Sem contar que o transporte público é muito eficiente.- Proximidade com a cidade do Porto
- Bons Acessos de automóvel;
- Belas praias;
- Mercado imobiliário mais em conta;
- Constante desenvolvimento Urbano;
- Segurança;
- Tranquilidade.
Desvantagens
- Alta demanda na procura de imóveis;
- Imóveis disponíveis são ocupados rapidamente.
- Regiões baratas não são tão próximas do Porto
