Aplicar dinheiro no exterior pode ser um bom negócio, tanto para o país, que tem a sua economia movimentada, quanto para o investidor. E o Chipre tem se tornado muito atraente para quem deseja adquirir benefícios, como cidadania na União Europeia, baixos impostos, entre outros. Por isso, neste artigo vamos descrever, de um modo geral, como investir no Chipre.
Primeiramente, o investidor deve escolher o tipo de investimento que deseja fazer – o mais comum é no mercado imobiliário – e apresentar ao Ministério do Interior o pedido de cidadania, juntamente com a documentação necessária e suas fotocópias. O governo processa o pedido e o investimento elegível é depositado.
Após a aprovação, são efetuados o pagamento das taxas e o investimento. O certificado de cidadania é emitido e o passaporte é entregue.
Pelo gráfico, é possível visualizar que a maioria dos imóveis nos países europeus tem preço inferior à €5.000,00 por metro quadrado. Já no Chipre, o metro quadrado dos imóveis tem um valor médio de €1.530,00.
Enquanto o aluguel mensal de um imóvel residencial com 120 m2 custa cerca de €2.000,00 na maioria dos países europeus, no Chipre um inquilino paga menos da metade desse valor, apenas €810,00.
A média de retorno de rendimento de aluguel para os países europeus é de 4,83%. Portanto, o Chipre está acima desta média e comprar um imóvel para alugar na região é um negócio bastante rentável.
Alternativas a investir no Chipre
Portugal e Malta podem ser alternativas para o investidor ter sua nacionalidade europeia.
Por que investir no Chipre?
Há diversos motivos para investir no Chipre:A ilha tem uma localização estratégica
O Chipre localiza-se entre o continente africano, o europeu e o asiático e, por isso, é um centro internacional renomado para negócios, serviços e comércio de mercadorias, dentro e fora da União Europeia.Membro da União Europeia e zona do Euro
O fato de o Chipre ser membro da União Europeia desde 2004 e usar o euro como moeda oficial desde 2008 oferece mais credibilidade à economia e faz com que os investidores tenham mais confiança no local. Além disso, as empresas cipriotas possuem livre acesso aos mercados da União Europeia e aos seus benefícios.Legislação atraente para adquirir cidadania
A ilha do mediterrâneo oferece aos investidores estrangeiros uma excelente oportunidade de adquirir, de maneira rápida, simples e segura, cidadania na União Europeia ou uma Autorização de Residência Permanente no Chipre. Se pretender mais informações sobre esse assunto, você pode consultar a nossa página cidadania de Chipre e fazer download do nosso guia de investimento no Chipre.Profissionais eficientes e serviços bancários organizados
O Chipre possui muitos profissionais qualificados e dispostos a oferecer o melhor nos seus serviços, atendendo muito bem os imigrantes que desejam investir no país. O sistema bancário organizado e eficaz também é outro ponto a favor.Tributação
O país possui uma estrutura fiscal eficiente, transparente e que atrai investidores. Os incentivos fiscais diminuem os custos para negociar com o Chipre, possibilitando preços competitivos e bons lucros para os empresários. A ilha também negocia novos acordos tributários, visando facilitar os negócios internacionais.Oportunidades de energia
O Governo Cipriota pretende construir um centro de energia. A medida vai solucionar os déficits energéticos da União Europeia e atrair mais empresários do mundo inteiro, alavancando a economia do Chipre.Estrutura
A estrutura do Chipre é abrangente, o que possibilita transparência e eficácia nas negociações. A ilha mediterrânea disponibiliza de uma plataforma familiar para que as empresas estrangeiras possam realizar suas atividades.Transportes marítimos eficientes
A infraestrutura e as legislações marítimas favoráveis fazem colocam o Chipre como um excelente centro de expedição de mercadorias para os três continentes, uma grande facilidade para o investidor que trabalha com exportação e importação.Infraestrutura avançada
O Governo Cipriota fez intenso investimento no setor de telecomunicações e de transporte aéreo, rodoviário e marítimo.Qualidade de vida
O Chipre possui custo de vida baixo, comparado aos países da União Europeia, e alta qualidade de vida. Um dado interessante é que o país encontra-se entre os mais seguros do mundo. Confira agora a lista completa de 10 motivos para investir no Chipre.Quais são os principais requisitos para investir no Chipre?
O investidor que tem interesse em saber como investir no Chipre deve:- Ter mais de 18 anos de idade;
- Possuir bom caráter;
- Apresentar registro criminal limpo para as autoridades policiais do seu país de origem e/ou no Chipre;
- Reter o investimento de, no mínimo, €2.000.00,00 (mais IVA) em seu nome por três anos;
- Visitar o Chipre, pelo menos, a cada sete anos, caso não more no país;
- Possuir uma propriedade privada permanente no Chipre, cujo valor de compra deve ser de, pelo menos, €500.000,00 (mais IVA), que poderá ser arrendada a terceiros;
- Submeter o pedido de cidadania no Chipre por investimento ao Ministro do Interior e ao Ministro das Finanças.
Como investir no Chipre e obter cidadania por investimento?
Primeiramente, o investidor deve escolher o tipo de investimento que deseja fazer – o mais comum é no mercado imobiliário – e apresentar ao Ministério do Interior o pedido de cidadania, juntamente com a documentação necessária e suas fotocópias. O governo processa o pedido e o investimento elegível é depositado.
Após a aprovação, são efetuados o pagamento das taxas e o investimento. O certificado de cidadania é emitido e o passaporte é entregue.
Quanto custa e quanto tempo demora?
O requerente à cidadania, seu cônjuge e seus filhos adultos (entre 18 e 28 anos) devem pagar uma taxa de €2.000,00 cada ao apresentarem seus respectivos pedidos de nacionalidade ao Ministério da Administração Interna. Também deve ser pago um valor de €5.000,00 por pessoa, referente às despesas do certificado de naturalização, quando o pedido for aprovado. Para filhos menores de 18 anos, a taxa de apresentação da candidatura ao Departamento de Migração e do Registro Civil custa €80,00 e a emissão do certificado de naturalização é gratuita. O investidor pode dar entrada no pedido de cidadania logo após preencher todos os requisitos básicos para ser elegível. A cidadania é pré-aprovada dentro de três meses e concedida em um prazo de até seis meses. Veja tudo o que precisa saber sobre o processo de adquirir a cidadania do Chipre por investimento.Em que investir no Chipre?
Um investidor que deseja conhecer as formas de como investir no Chipre deve saber que a mais simples e segura é o mercado imobiliário: adquirindo ou desenvolvendo projetos imobiliários, sejam eles residenciais, comerciais, de turismo ou de outras infraestruturas. O requerente à cidadania pode comprar, criar ou participar de empresas do Chipre e também investir em fundos de investimento alternativos, ativos financeiros das empresas cipriotas ou organizações licenciadas pela comissão da Bolsa de Valores do Chipre. É possível, ainda, realizar investimentos diversificados. É importante ressaltar que o investimento mínimo para adquirir cidadania cipriota é de €2.000.000,00 (dois milhões de euros) mais IVA.Como está o mercado imobiliário no Chipre?
O mercado imobiliário está em crescimento acelerado no Chipre e torna-se cada vez mais interessante para o investidor. De acordo com o Departamento de Terra no Chipre, o primeiro mês de 2018 registrou um aumento de 64% nas vendas de imóveis em relação ao mesmo período de 2017. O mercado imobiliário alavancou em todas as partes da ilha. As regiões que tiveram maior crescimento anual foram Famagusta (129%), Nicósia (103%) e Pafos (71%).Mercado imobiliário no Chipre comparado ao exterior
Houve um relativo aumento do preço dos imóveis no Chipre. Mesmo assim, o valor do metro quadrado na região é bem mais barato do que no restante da Europa.
Pelo gráfico, é possível visualizar que a maioria dos imóveis nos países europeus tem preço inferior à €5.000,00 por metro quadrado. Já no Chipre, o metro quadrado dos imóveis tem um valor médio de €1.530,00.
Valor do Aluguel na Europa
Enquanto o aluguel mensal de um imóvel residencial com 120 m2 custa cerca de €2.000,00 na maioria dos países europeus, no Chipre um inquilino paga menos da metade desse valor, apenas €810,00.
Retorno anual para investidor no Chipre
A representação a seguir retrata que o retorno anual de uma propriedade para o investidor ou o proprietário no Chipre é de 5,29%.
A média de retorno de rendimento de aluguel para os países europeus é de 4,83%. Portanto, o Chipre está acima desta média e comprar um imóvel para alugar na região é um negócio bastante rentável.
