Investimento em Portugal: Quais as melhores áreas para investir?

Acompanhe este artigo e descubra tudo que você precisa saber sobre o investimento em Portugal. Aproveite e tire suas dúvidas!

Portugal está dentre um dos países da Europa com grandes chances de investimentos. Independentemente de ser um país pequeno,com pouco mais de 10 milhões de habitantes, este, exibe ótimos números nos seus diversos setores.

Além de ser foco de investimento para diversos estrangeiros,  cresceu muito com investimento vindo do exterior,por isso entusiasma muito novos investidores. Vale dizer que Portugal é destino de investimento de muitos estrangeiros, sejam brasileiros, chineses e ingleses. 

Se você pretende fazer um investimento em Portugal, apresentamos um panorama do país, os principais setores de investimento e o que é preciso para começar a investir. Ficou curioso e interessado em investir em um país lusitano? Confira o post abaixo.

Quais as melhores formas de investimento em Portugal?

Mercado Imobiliário

Nos últimos anos, investir em imóvel em Portugal teve momentos bons e ruins. Com o aumento acelerado no preço dos imóveis para compra, tornou-se cada vez mais difícil investir nesse setor, especialmente com a queda constante do real.

O cenário do mercado imobiliário em Portugal é de queda de preços, entretanto, se aplica tanto para a compra quanto para o valor dos aluguéis. A previsão para o mercado imobiliário é que haja um aumento do número de imóveis disponíveis para aluguel.

Por outro lado, o momento pode ser bom para quem pretende investir pensando a médio e longo prazo. Com a retomada pós pandemia é possível que o setor volte a apresentar crescimento, especialmente no turismo.

Taxas e impostos do mercado imobiliário em Portugal

Os impostos imobiliários em Portugal são diferentes do Brasil e outros países. Se você não conhece o sistema tributário português, terá dificuldades em compreender quais tributos deve pagar.

Para facilitar, veja abaixo quais são os principais:

• Imposto Municipal sobre Transmissões ou Taxa de Transferência – IMT (de 2% a 8%)
• Imposto de Selo – IS (0,8%)
• Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI (de 0,3% a 0,8%)
• Taxas de cartório, administrativas e de registro (de 1,5% a 2,5%)
• Taxas legais (de 1% a 2%).

Há também diversos documentos obrigatórios, como o NIF (Número de Identificação Fiscal), além da necessidade de abrir uma conta bancária em uma instituição financeira portuguesa.

Benefícios financeiros

O investidor também se beneficia de isenções fiscais atraentes se desejar investir e fixar residência em Portugal, especialmente se estiver inscrito no Regime Fiscal para Residentes Não Habituais (RNH).

O programa dá oportunidade para quem deseja morar no país, mas possui rendimentos fora, ou que transfira para o território português a sua residência fiscal, de se beneficiar de uma tributação mais favorável.

Programa de aquisição de cidadania

Uma das principais vantagens de investir no mercado imobiliário em Portugal é a concessão de autorização de residência para quem adquire propriedades de pelo menos 500 € mil – ou 350 € mil em condições especiais.

O investidor pode requerer a residência permanente em Portugal ao final de cinco e solicitar a nacionalidade portuguesa, com direito ao passaporte europeu, depois de seis anos. Outro ponto positivo é que com o passaporte europeu você vai ter o direito de viver, trabalhar ou estudar em Portugal.

Além disso, também terá livre circulação em qualquer país do espaço Schengen, que inclui a grande maioria dos países da União Europeia.

E sabe o que é melhor? O Governo português não exige que os proprietários morem na residência durante todo o ano. O dono do imóvel precisa passar no mínimo uma semana no país durante o primeiro ano e duas semanas a cada dois anos.

Saiba como comprar um imóvel em Portugal.

Turismo

A probabilidade, a médio prazo, de investir no setor de turismo pode ser positiva. Restaurantes e estabelecimentos que se beneficiam diretamente do turismo podem ser uma boa oportunidade.

O setor turístico, apesar de ter sofrido o impacto do Covid-19, era um setor que crescia muito e tem tudo para voltar a crescer quando tudo isso passar. O país ajuda muito, com suas paisagens lindas, gastronomia, clima e um território que pode ser visitado em poucos dias por ser menor que a maioria dos outros países.

Quais os tipos de investimento em Portugal nos setores de inovação?

Tecnologia

O setor é uma boa oportunidade de investimento em Portugal, especialmente para quem tem pretensão de expansão no mercado europeu.

Startups é uma referência em desenvolvimento de tecnologias móveis na Europa. A mão de obra qualificada, com salários mais baixos que em outras regiões europeias é um dos pontos que atrai investimento para o setor no país. Tendo em vista o crescimento, o governo lançou o visto startup, para promover o setor (veja abaixo);

StartUP Visa

O Startup Visa Portugal é um novo tipo de visto de residência para empreendedores estrangeiros interessados em abrir uma empresa inovadora no país. O objetivo do programa, um dos mais inovadores da Europa, é atrair investimentos, talento e inovação para o país.

Requisitos

Para se candidatar ao programa, o interessado deve preencher os seguintes requisitos:

• Ser aprovado na avaliação de potencial econômico e inovação;
• O projeto/Startup é focado em tecnologia;
• A Startup tem potencial para a criação de empregos qualificados;
• Desenvolver atividades empresariais de produção de bens e serviços inovadores ou produtos inovadores;

Além disso, a startup também deve mostrar o potencial para gerar um volume de negócios de €325 mil por ano e/ou um valor superior a €325 por ano, no prazo de 5 anos após o início do contrato com a incubadora escolhida.

Golden Visa Portugal

O Golden Visa é uma das modalidades de visto mais atrativo da Europa para estrangeiros que pretendem fazer um investimento em Portugal. Esse tipo de visto é concedido para quem realiza altos investimentos no país.

O Golden Visa Portugal (ou Visto Gold Portugal), oficialmente chamado de ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento), o Golden Visa é hoje o programa mais bem-sucedido do continente europeu.

Uma das principais vantagens do Golden Visa em Portugal é que o seu requisito de tempo de permanência no país Lusitano é muito baixo. É necessário passar apenas 7 dias em média durante o período de 5 anos. Após 5 anos com o ARI, o programa oferece um caminho para a cidadania e o passaporte português.

Vale dizer que o governo português implementou novas regras ao Golden Visa Portugal. As mudanças dizem respeito aos requisitos de investimento em imóveis e transferências de capital, que entram em vigor em 1º de janeiro de 2022. Além do aumento dos valores, você precisa se atentar também nas designações das áreas de baixa densidade e de interior.

Visto de empreendedor

O Visto D2, também conhecido como Visto de Empreendedor Imigrante em Portugal, é um tipo de visto voltado a cidadãos não pertencentes à União Europeia. Ou seja, estrangeiros cuja intenção é abrir um negócio no país, estimulando a economia local.

Com ele, é possível solicitar e receber a Autorização de Residência portuguesa, podendo viver, morar e trabalhar no país. Caso você já tenha uma empresa com sede em Portugal, é possível solicitar o Visto D2 e usufruir de todos os seus benefícios, desde que se encaixe nos requisitos exigidos.

Para isso, é importante lembrar que é preciso comprovar que você possui capacidade financeira para fazer o investimento necessário e para manter o negócio. De modo a comprovar estes requisitos, é fundamental que você elabore um plano de negócio que demonstre a viabilidade do empreendimento, o que pode inclusive facilitar a concessão do visto.

Confira nosso guia comparativo: Visto D2 ou Visto D7?

Visto D2 ou Golden Visa Portugal: Qual escolher?

Para avaliar este cenário e decidir por qual visto escolher, é preciso que você tenha algo em mente: o Visto D2 Portugal não é voltado a pessoas que querem abrir grandes companhias. Nesse caso, o mais indicado mesmo é o Golden Visa Portugal.

O Visto D2 é direcionado a pequenas e médias empresas com potencial de engrenar a economia e trazer grande impacto social, econômico, tecnológico, científico ou cultural, não necessitando que uma quantidade de empregos seja gerado ou de um capital social mínimo para aprovação. Portanto, os pressupostos, tramitação e os próprios benefícios do Visto Gold são distintos do Visto D2 Portugal.

Por meio do Visto D2, você terá o direito de entrar no país português e permanecer por até 4 meses. Após esse período, você deve solicitar a Autorização de Residência, que será concedida pelo prazo de 1 ano. A autorização pode ainda ser renovada por períodos de 2 anos, desde que você comprove que continua a desenvolver suas atividades profissionais.

O recomendado é que assim que chegar em Portugal, você entre em contato com o SEF para fazer a comunicação da sua chegada. O prazo para fazer essa comunicação é de até 3 dias após a sua entrada no país.

Depois de cumprir esses passo inicial, é recomendável que você comece a providenciar os primeiros documentos portugueses, que serão necessários em várias ocasiões. Os principais são:

• NIF (Número de Identificação Fiscal): também é chamado de número de contribuinte (equivale ao CPF brasileiro);
• Número de Utente: é o número que identifica você como um usuário do Serviço Nacional de Saúde, e permite que você tenha acesso a atendimento médico nos Centros de Saúde e nos hospitais portugueses,
• NISS (Número de Identificação na Segurança Social): é o cadastro na Segurança Social, fundamental para quem vai exercer atividade profissional no país.

Depois que já tiver a Autorização de Residência e, passados 6 meses da sua chegada em Portugal, você também pode solicitar o Estatuto da Igualdade de Direitos e Deveres. Trata-se de um acordo assinado entre Brasil e Portugal que garante os mesmos direitos e obrigações de um cidadão nacional. Com ele, você também terá direito a solicitar o Cartão de Cidadão, que equivale a um bilhete de identidade em Portugal.

EdTech

Muita gente ainda desconhece o termo EdTech, mas seu conceito é simples e fundamental: utilizar a tecnologia em prol da educação.Esse é um segmento muito amplo, onde existe espaço para todas as mentes inovadoras e criativas.

Dentre as possibilidades que a vertente  permite está o desenvolvimento de softwares, aplicativos e jogos que visem introduzir algum tipo de aprendizado aos utilizadores. Profissionais da área de TI podem encontrar aqui um bom investimento em Port

Impressão 3D

Apesar de ainda pouco explorada (pela falta de profissionais na área ), o investimento em impressão 3D promete ser “empreendedor”. Segundo especialistas, em menos de 20 anos, um em cada dois produtos industriais será impresso em 3D.

Estamos vivendo um período em que o setor está prestes a dar um enorme salto. Na Europa a impressão 3D é mais utilizada no maquinário industrial, engenharia aeroespacial, automóveis, próteses no setor da saúde e produtos eletrônicos de consumo.

Cerca de 80% dos investimentos em impressão 3D nos últimos anos estão localizados nestes setores. Se você tem a formação e investimento necessários para adquirir todo o maquinário relacionado, o mercado de impressão 3D é uma tendência e promete se firmar como um dos negócios mais promissores nos próximos anos.

Desenvolvimento de aplicativos

Atualmente os smartphones se tornaram praticamente uma extensão de nossos corpos. Seja por questões profissionais, pessoais ou ambas, os aplicativos instalados nos smartphones facilitam nossa vida de inúmeras maneiras.

Programadores, designers e outras profissões relacionadas podem encontrar no desenvolvimento de apps um bom investimento em Portugal.

 

Como podemos ajudar?

A Global Citizen Solutions é uma empresa de consultoria com anos de experiência no fornecimento de soluções personalizadas de residência e cidadania por investimento para famílias internacionais.

Com escritórios em todo o mundo e uma equipe dedicada e experiente, ajudamos clientes de todo o mundo na busca de oportunidades para atingirem o sucesso desejado.

Quer o seu foco seja um programa Golden Visa europeu, identificar oportunidades de investimento em imóveis e fundos, buscar assistência jurídica e tributária ou mudar-se para o exterior, possuímos o know-how necessário para lhe orientar nas tomadas de decisões.

Junto a um consultor dedicado, você poderá determinar seus objetivos, resolver suas dúvidas e estabelecer um caminho de sucesso para avançar.

FAQ

O que dá dinheiro em Portugal?

Serviços como o de salão de beleza também são bons negócios nas terras lusitanas. Como os preços na Europa costumam ser bastante elevados para essa espécie de atividade, que no Brasil é bastante comum, muitos brasileiros estão apostando nessa área como forma de ganhar dinheiro por lá.

Quais são os melhores negócios para investimento em Portugal?

1. Marketing Digital. Serviços de marketing e publicidade são muito procurados pelas empresas;
2. E-commerce. Comercializar produtos online é um dos negócios com mais potencial de crescimento;
3. Assistente Virtual;
4. Coaching/ Mentoring;
5. Alimentação Saudável e Alternativa;
6. Mercado Pet.

Quais os negócios mais lucrativos em 2022?

• Alimentação;
• Mercado pet;
• Loja de roupas;
• E-commerce;
• Artesanato personalizado.
• Cosméticos naturais.