Devido ao desenvolvimento da economia do país lusitano, muitas pessoas buscam informações sobre como investir em Portugal.
Isso não é uma grande surpresa. Afinal, o país passou por um momento de recuperação após a crise, o que chamou a atenção de investidores que desejam aumentar seus rendimentos. São muitos os setores em plena expansão em Portugal. Por exemplo, o mercado imobiliário, tecnologia e turismo.
Com casas históricas e propriedades modernas, incentivo à inovação e belas paisagens, praias e clima ameno, o país se consagra como um dos melhores destinos para se viver na Europa.
Se você deseja investir em Portugal, e quer entender quais as melhores oportunidades, você chegou ao lugar certo. No texto a seguir, você irá descobrir um pouco mais sobre a economia do país, as melhores opções de investimento e outras informações importantes. Confira!
- Por que investir em Portugal?
- Investir em Portugal: Quais são as melhores opções?
- Como investir em Portugal: Guia para brasileiros
- Afinal, qual a melhor forma de investir em Portugal?
- FAQ
Investir em Portugal: Quais são as melhores opções?
Sabemos que Portugal não passa nem perto de ser um país do tamanho do Brasil. No entanto, o país compartilha diversas características positivas, como o idioma, a hospitalidade do povo e as belas paisagens.
Em aspectos políticos, econômicos e sociais, o país está à frente do Brasil. Enquanto o cidadão brasileiro se preocupa cada vez mais com índices de desemprego, criminalidade, educação, saúde e indicadores de economia, Portugal ganha estabilidade em todos esses setores.
Por conta disso, o número de investidores que deseja investir em Portugal é cada vez maior. Se você é um deles, a seguir conheça as melhores opções de investimento em Portugal para aplicar o seu dinheiro e conseguir rendimentos sólidos.
Imóveis
Hoje, anos após a recuperação da crise, Portugal já se estabeleceu como um país que vê o seu mercado imobiliário crescer ano após ano. Com isso, investidores do mundo inteiro voltam seus olhos ao país lusitano. A possibilidade de obter bons rendimentos, gerar ganhos regulares e valorizar as propriedades adquiridas são fatores que contribuem para esse desenvolvimento.
Hoje, Portugal é um dos principais alvos de investidores brasileiros, chineses e de outros países da Europa. Isso se deve, em parte, pela alta demanda. Portugal tem um dos menores custos de vida entre os países europeus. Além disso, tem um mercado bastante dinâmico, com propriedades antigas que necessitam de reformas, casarões históricos e casas e apartamentos modernos.
A versatilidade de localização é outro ponto forte. Centros urbanos como Lisboa e Porto oferecem excelentes opções, mas há também áreas mais tranquilas como Setúbal e Algarve.
Comprar imóveis em Portugal pode gerar bons rendimentos em aluguéis, sejam eles de curto prazo (através de aplicativos como o Airbnb) ou de longo prazo. Outro fator que contribui para o progresso do mercado imobiliário local é a possibilidade de conseguir o Visto Gold com investimentos a partir de 280.000 € e adquirir a dupla nacionalidade.
Turismo
Por suas belas paisagens, praias, gastronomia e cultura única, Portugal é um dos destinos favoritos para turistas de todos os lugares.
Em 2019, Portugal recebeu uma série de prêmios, como o World’s Leading Destination e Europe’s Leading Destination e o Melhor Organismo Oficial de Turismo da Europa. Algarve foi aclamado como o melhor destino de praia da Europa, enquanto Ilha da Madeira recebeu o mesmo para ilhas.
Em 2019, o setor foi responsável por 8,7% do PIB. No entanto, a pandemia global que assolou o mundo em 2020 trouxe más notícias para diversos países. E Portugal não ficou de fora.
O governo português se mostra otimista com a recuperação e já noticiou que o turismo e o consumo interna estão à frente da recuperação econômica portuguesa em 2022.
Grande parte se deve ao carimbo Safe Travels, atribuído pelo Conselho Mundial de Viagens e Turismo (WTTC). Portugal foi o primeiro país da Europa a recebê-lo, o que classifica a nação como segura para receber visitantes após a pandemia.
Por conta disso, investir em turismo em Portugal pode ser uma boa ideia. Em 2022, foram mais de 26,5 milhões de turistas que visitaram o país, número 85% maior do que no ano anterior.
Os setores mais buscados são hospedagem, passeios turísticos e outros serviços.
Tecnologia e Startups
Portugal também é visto com bons olhos para investimentos em tecnologia. Inclusive, Lisboa é a sede do Web Summit, maior conferência do setor na Europa.
O ramo das fintechs, por exemplo, é um dos que mais se desenvolvem. A união das instituições financeiras e a tecnologia foi muito bem recebida no país, que se tornou um dos polos tecnológicos na Europa.
Outro setor em pleno desenvolvimento são as edtechs, que aliam o ramo da educação e tecnologia em prol do desenvolvimento de soluções.
Segmentos como realidade virtual aumentada, impressão 3D, desenvolvimento de aplicativos, hardware e software, agronegócio, saúde e gestão hospitalar, mobilidade urbana, tecnologias vestíveis, sustentabilidade, drones e gestão de cidades (smartcities) também são boas opções.
Na realidade, há espaço para os mais variados ramos da Internet das Coisas (IoT ou Internet of Things).
Por conta da abertura à inovação, é um berço de diversas startups e já conta com 7 unicórnios. Tanto a criação quanto o investimento em empresas já existentes são opções válidas para investidores. Portugal atrai muita mão de obra qualificada, além de apresentar salários significativamente mais baixos, o que culmina em vantagens para empresas embrionárias.
Curiosidade: Entenda as vantagens do Startup Visa Portugal.
Sustentabilidade
De acordo com o Sustainable Development Report (ONU), Portugal é o 26º país que mais se preocupa com o desenvolvimento sustentável.
Entre todos os objetivos avaliados, destacou-se principalmente no quesito “energias renováveis e acessíveis”. Isso, claro, faz com que o setor seja uma boa opção para investidores.
Algumas das principais fontes são as estações de energia eólica e painéis solares, oportunidades excelentes para quem deseja ganhar dinheiro, estabelecer uma boa imagem com o público e ajudar o planeta.
No entanto, existem outros temas nos quais prevê-se crescimento econômico, como saúde e educação de qualidade, erradicação da fome e pobreza, igualdade de gênero, água potável e saneamento e proteção da vida marinha.
Alimentação
A gastronomia portuguesa é famosa ao redor do mundo. Como consequência, o setor alimentício é sempre um dos mais procurados.
Um dos pontos que mais agradam aos cidadãos estrangeiros é a grande variedade de opções de alimentação saudável e consciente, o que é alinhado à questão da sustentabilidade.
Os alimentos veganos, orgânicos e de produção local são muito valorizados, então podem ser um bom segmento para investir em Portugal.
Comércio eletrônico
Outro setor em plena expansão em Portugal é o comércio eletrônico, também conhecido como ecommerce.
Como Portugal é um dos países europeus que melhor lida com o desenvolvimento tecnológico, são muitas as soluções desenvolvidas para facilitar ainda mais as negociações pela internet.
O governo português não é tão exigente quanto outros países, o que faz com que os custos sejam reduzidos. Em outras palavras, não é preciso ter grandes espaços para estocagem ou muitos funcionários para operar uma loja virtual.
Esse segmento recebeu ainda mais atenção após o surto de coronavírus. Assim como o restante do globo, Portugal precisou se adaptar a uma diferente realidade. A demanda por esse tipo de serviço aumentou muito e, consequentemente, o desenvolvimento da área.
Além disso, como localiza-se em uma posição estratégica, é um ótimo ponto para negociar com outros países europeus, já que é possível realizar entregas para boa parte dos países.
Fundos de Investimento em Portugal
Os fundos de investimento (ou fundos de capital privado) funcionam como uma carteira de ativos financeiros. Ou seja, trata-se da compra de cotas para a captação de recursos.
Essa é uma boa opção para quem deseja obter rendimentos fixos e variáveis, dependendo do perfil do investidor.
Em 2018, o parlamento português aprovou uma lei que torna os fundos de capital de risco um investimento qualificado para solicitar o Golden Visa Portugal. Isso quer dizer que, ao optar por essa alternativa, é possível adquirir a residência e, posteriormente, a cidadania portuguesa.
Embora seja um formato menos conhecido, tem suas vantagens. O fundo de investimento serve para captar recursos através da disponibilização de cotas. Ou seja, participações na empresa.
Por conta disso, é um dos modelos que mais exigem análise antes de realizar a aplicação. Ele é voltado a investidores arrojados, já que existe tanto a possibilidade de grandes ganhos quanto perdas.
Os fundos de investimento apresentam variadas opções. Por exemplo:
- Fundos imobiliários (imóveis)
- Fundos mobiliários (ações)
- Fundos de capital de risco (empresas).
Esse sistema é ideal para investidores que desejam diversificar o patrimônio. Outra vantagem é a relativa simplicidade de realizá-los, além da ausência de custos indiretos.
Como investir em Portugal: Guia para para brasileiros
Muitos brasileiros têm o desejo de investir em Portugal. Isso não é à toa. Tudo começa pelo histórico dos países. Portugueses e brasileiros compartilham uma série de características em comum, incluindo o idioma.
A hospitalidade, cultura e tradição são alguns aspectos que fazem com que a adaptação seja fácil. Ao optar por outros países, esse processo pode ser lento e, muitas vezes, inalcançável.
Outra boa razão é a economia. Portugal é um país estável, seguro, com setores de saúde e educação de primeiro mundo. Enquanto isso, o Brasil passa por momentos de instabilidade em boa parte desses setores. Além disso, a abertura ao capital estrangeiro é mais um motivo para investir em Portugal. Em resumo, você dispõe de benefícios fiscais, simplificação de processos e dinâmica de opções para a realização de investimentos, mesmo à distância.
Golden Visa Portugal
Os investimentos no país trazem ainda outro benefício: a possibilidade de adquirir um Golden Visa. Isso traz a oportunidade de conseguir a residência, residência permanente ou até mesmo a cidadania portuguesa.
Esse programa visa estimular os investimentos em Portugal, o que estimula a economia local. Há uma série de razões pelas quais esse é um dos programas mais populares do mundo.
Um passaporte português é forte. Além de ter passe livre para viajar para qualquer país da Zona Schengen (o que inclui França, Itália, Holanda, Espanha, Grécia e mais 22 nações), ele permite a entrada em diversos outros locais do mundo.
Como se não bastasse, o Golden Visa Portugal se estende a familiares diretos, como cônjuge, pais e filhos do requerente principal.
Outra vantagem diz respeito ao prazo mínimo de estadia. Você só precisa passar 7 dias por ano em Portugal para manter o visto. Esse requisito normalmente é cumprido nas férias, e com muito prazer. O país tem um clima agradável, belas praias, povo hospitaleiro, diversidade de opções culturais e gastronomia apreciada no mundo todo.
Como você pode notar, são muitos os benefícios e opções de investimento que, como consequência, qualificam o investidor ao programa Golden Visa.
Esse é um importante aspecto que pode ser o diferencial na hora de tomar a sua decisão de investir em Portugal.
Leia também sobre como obter o passaporte italiano.
Nota sobre o fim do Golden Visa Portugal em 2023
Em fevereiro de 2023, o governo português anunciou o fim do programa Golden Visa no país.
Ainda haverá um processo burocrático e de consulta pública antes da lei ser oficialmente publicada, passando por diferentes esferas sociais e governamentais.
Como o anúncio do fim do programa é recente e não há uma data clara para o governo “bater o martelo”, é importante garantir a aplicação antes que o programa tenha o seu fim oficializado por lei.
Saiba mais: anúncio do governo português sobre o fim dos Vistos Gold Portugal
Como criar um negócio em Portugal
Não há qualquer restrição para brasileiros que desejam investir em Portugal. De acordo com a lei nacional, não há discriminação baseada na nacionalidade do investidor.
Ou seja, as regras são muito similares para cidadãos portugueses e estrangeiros. Portanto, não há limitação no que tange aos lucros e dividendos. Há, assim, muitas opções para investidores individuais ou investimentos conjuntos.
Antes de mais nada, é preciso certificar-se que o nome da sua empresa é único. Para isso, consulte este link e realize uma consulta.
Mas, afinal, como criar um negócio em Portugal? É o que você verá no passo a passo a seguir:
1. Saiba quais são os requisitos legais
O primeiro passo consiste em conhecer os requisitos legais para abrir um negócio em Portugal.
Serão necessários alguns documentos:
- Um cartão de residência: autorização do SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras). Cada caso possui suas próprias peculiaridades, então você pode verificar o site oficial para saber mais informações.
- Um Número de Identificação Fiscal (NIF): identificação fiscal do requerente com o qual os impostos são declarados. Solicitado junto à Autoridade Tributária e Aduaneira do Governo de Portugal. Para isso, será necessário contar com um representante fiscal para assinar o documento.
- Um número de Segurança Social (NISS): baseado na atividade comercial do negócio, é o documento com qual é pago o seguro social para funcionários. Para donos de negócios, é adquirido após a ativação por meio do portal de Finanças e Seguro Social.
Note que, para cada um deles, serão necessários algumas documentações específicas.
2. Abra sua conta bancária
Você também precisa abrir uma conta bancária em Portugal, por meio da qual serão realizados todos os pagamentos e transações envolvidos no processo.
Não se preocupe, pois os bancos locais tem braços digitais. Isso quer dizer que o procedimento pode ser realizado de maneira online. Será necessária a apresentação de alguns documentos, como o NIF, carteira de identidade e a comprovação de sua residência portuguesa.
3. Contrate os profissionais necessários
Durante a abertura da sua empresa, serão necessários alguns profissionais para ajudá-lo durante o processo.
Um contador é essencial, visto que ele pode ajudá-lo em questões financeiras e fiscais. Assim como um advogado, que ficará responsável por todas as questões legais envolvidas. Existem, ainda, empresas que prestam consultoria e facilitam a abertura de negócios com um ponto de contato único.
4. Registre a sua empresa
Existem duas maneiras de registrar uma empresa em Portugal. Primeiro, através da internet. Nesse caso, é preciso acessar o e-Portugal, o portal de serviços públicos nacional. Nesse caso, leva até 2 dias úteis para a confirmação.
A outra maneira é presencialmente. Aqui é preciso ir até um dos balcões do Empresa na Hora. Você pode consultar os locais neste link e a abertura é realizada em menos de 1 hora. Caso não possa comparecer, é necessário indicar um representante legal.
No caso de filiais ou subsidiárias, é necessário registrá-las no IRN (Instituto dos Registros e do Notoriado) e no Escritório Comercial de Registros.
5. Pague as taxas
Antes de iniciar as operações, é preciso pagar alguns impostos relacionados à folha de pagamento. Isso inclui uma taxa de previdência social de 11% (paga pelo empregado) e uma de 23,75% (paga pela empresa).
Uma vez que comece a gerar lucros, é necessário pagar as taxas necessárias. As taxas são progressivas de acordo com os ganhos, mas normalmente giram entre 21% e 30%. As taxas anuais de negócios em Portugal são válidas por um ano (de 1º de Janeiro a 31 de Dezembro). Além disso, é válido lembrar do IVA, que é pago ao estado a cada três meses.
6. Contrate funcionários
Uma das grandes vantagens ao abrir uma empresa em Portugal é a mão-de-obra qualificada e de preço relativamente mais baixo que os demais países europeus.
Os empregadores são obrigados a pagar 14 meses de salário no país, além de pagar todas as taxas do seguro social. Além disso, são garantidos aos funcionários 14 feriados nacionais e férias remuneradas. Vale lembrar que, ao criar um negócio em Portugal com 10 empregados em tempo integral, o empreendedor se qualifica para o Golden Visa.
7. Defina seu local de trabalho
Com todos os requisitos preenchidos, é hora de escolher o seu local de trabalho. Existem diversos imóveis comerciais e espaços de coworking nas principais cidades do país.
Além disso, como uma nação aberta à tecnologia, Portugal oferece um bom suporte ao trabalho remoto e ao home office. Por conta disso, mesmo pessoas em outros países podem trabalhar na empresa, incluindo profissionais liberais, freelancers e empreendedores individuais.
Investimento imobiliário em Portugal
Nos últimos anos, o mercado imobiliário se tornou a galinha dos ovos de ouro para investir em Portugal. Muito disso se deve a incentivos governamentais, à recuperação econômica e ao grande interesse do mercado estrangeiro no ramo.
Portugal possui um dos custos de vida mais baixos da Europa. Ao mesmo tempo, apresenta uma alta qualidade de vida para cidadãos e residentes. Graças a isso, o fluxo de turistas e expatriados cada vez mais. Isso gera ainda mais subsídios, interesse internacional e mão-de-obra qualificada, jovem e barata para o país.
E não faltam opções. Casas históricas e tradicionais, de praia, estabelecimentos comerciais, resorts de luxo, moradias históricas, loteamentos e apartamentos modernos são apenas alguns exemplos que ilustram a dinâmica do mercado imobiliário português.
Com isso, os rendimentos com aluguéis e ganhos com revenda se tornaram excelentes alternativas para investidores que desejam aumentar seus ganhos.
O preço dos imóveis em Portugal
Em 2022, o preço dos imóveis em Portugal aumentou incríveis 18,7%, uma variação anual que não se via há 30 anos. O que foi uma ótima notícia para os investidores, que viram seus lucros dispararem em um curto período de tempo.
Apesar disso, o país ainda é um ótimo local para investir em imóveis, visto que os valores das propriedades em grandes centros ainda são baixos quando comparados a outras localidades de igual importância na Europa.
Na capital, por exemplo, o preço médio das transações imobiliárias é de € 3482,00 por m², valor muito inferior a Paris, cujo valor gira em torno de € 12910,00 por m².
Já na bela região do Algarve, uma das preferidas dos investidores, o preço médio cai para € 2168,00 em Portimão e € 3279,00 em Vilamoura.
Ao mesmo tempo, Porto se destaca pelo baixo valor médio em áreas emergentes, alcançando o baixo número de € 1000,00 por m².
Esses são apenas alguns exemplos. Existem variações de propriedades em muitos outros lugares de Portugal, o que revela toda a atmosfera dinâmica do mercado imobiliário local.
Com relação aos rendimentos com aluguel, há alguns fatores que contribuem para o aquecimento do mercado.
A indústria turística emergente, o crescimento do uso de aplicativos de locação como o Airbnb e o êxodo de estrangeiros para o país são bons indicadores. Isso faz com que o retorno sobre investimentos para aluguel a curto prazo seja um dos maiores em nível europeu.
Outro elemento que contribui para a popularidade dos investimentos imobiliários em Portugal é o fato de que também é possível se qualificar para o Golden Visa. Ou seja, além de realizar um bom negócio, o investidor pode receber a residência, a residência permanente e a cidadania portuguesa, desde que mantenha a aplicação durante algum tempo.
Vale lembrar que é possível administrar os imóveis e manter a residência mesmo sem morar no país, sendo necessário permanecer no território por apenas 7 dias por ano, em média.
Afinal, qual a melhor forma de investir em Portugal?
Como em qualquer outro país, é difícil cravar qual é melhor negócio para investir em Portugal. São muitas as variáveis envolvidas, tanto nos setores, quanto nas aplicações e condições e objetivos do investidor.
Porém, os segmentos que parecem mais promissores são os do mercado imobiliário, turismo e tecnologia.
Um fator muito importante a se avaliar é a possibilidade de adquirir o Golden Visa. Por meio dele, é possível adquirir a residência, o que é um grande diferencial. Após 5 anos, é possível solicitar a residência permanente e a cidadania para o investidor e sua família, uma verdadeira garantia para o futuro.
Se você tem interesse em saber mais sobre o programa Golden Visa Portugal, entre em contato conosco. Nossos especialistas estão a postos para tirar todas as suas dúvidas.
Entre em contato com os nossos especialistas, assim poderemos tirar suas dúvidas e elaborar um plano de ação personalizado.
FAQ
Vale a pena investir em Portugal?
Portugal é um país de economia ascendente e diversas oportunidades para investidores. Portanto, é alvo de muitos investimentos todos os anos.
No entanto, é recomendada a assessoria especializada para evitar problemas e minimizar os erros. Além, é claro, de realizar investimentos precisos que não trarão prejuízos.
É possível investir em Portugal à distância?
É possível investir em Portugal à distância de diversas maneiras, incluindo fundos de investimento e bolsa de valores.
O programa de e-residency permite até mesmo lançar e gerir uma empresa em Portugal, mesmo em outros lugares do mundo.
Como investir na bolsa em Portugal?
A bolsa de valores de Portugal é a Euronext Lisboa. No site oficial estão cotadas diversas ações e seus respectivos preços.
A principal maneira para investir na bolsa é por meio da internet. No Brasil, diversos bancos realizam as operações, incluindo alguns dos principais como Banco do Brasil, Bradesco, Santander, Itaú e HSBC.
Também há a opção das corretoras de bolsa, que são empresas que prestam esse tipo de serviço.
