Você quer morar em Cascais? Leia nosso artigo e saiba quais os melhores bairros para morar, preço dos imóveis, custo de vida e outras dicas! Certamente se você chegou neste artigo é porque está pensando em sair do Brasil, não é mesmo? E caso o seu destino seja Portugal, é importante pesquisar bastante sobre cada cidade antes de fechar as malas. Assim, é preciso fazer responder a algumas perguntas: você gosta de agito ou tranquilidade? Prefere praia ou montanha? Cidade grande ou uma vila pequena? Provavelmente Portugal pode oferecer tudo o que você precisa e com custos mais acessíveis do que em outras cidades da Europa. Por isso, se você quiser saber como é morar em Cascais, não perca nosso artigo abaixo.

Onde fica Cascais?

Cascais é uma vila portuguesa situada a oeste de Lisboa, com uma distância de aproximadamente 30 km da capital. Trata-se de um concelho dentro do distrito de Lisboa e está dividida em quatro freguesias:
  • Carcavelos e Parede;
  • São Domingos de Rana;
  • Alcabideche;
  • Cascais e Estoril.
Por ser uma das principais cidades e próxima de Lisboa, torna-se uma cidade bem procurada seja para morar, trabalhar ou até mesmo ter sossego. Ao norte de Cascais, temos as cidades de Cintra e Nazaré,  ao sul teremos as cidades de Setúbal e Sines. Ou seja, é muito bem situada e está ao centro das grandes cidades de Portugal. Quem deseja morar em Cascais certamente pode ter o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade praiana de pequeno porte e ao mesmo tempo usufruir de todas as facilidades de uma grande capital, como Lisboa.

Porque morar em Cascais?

Essa é uma pergunta bem tranquila de se responder. Primeiramente, Cascais é famosa por sua tranquilidade e estilo de vida de qualidade. Outro detalhe, está há apenas 16 pontos da estação Cais de Sodré em Lisboa.  Ou seja, você irá se beneficiar de tudo que é bom, além de estar próximo da capital e habitar uma cidade sossegada. Ainda, pode-se dizer que a cidade tem uma localização privilegiada e possui uma excelente rede de transporte público - trem e ônibus. O fácil acesso da região até a capital também é um ótimo atrativo para quem quer morar em Cascais. Aliás, a viagem é muito agradável, já que tanto a ferrovia quanto a estrada percorrem um trecho da costa, possibilitando vistas belíssimas do mar. Finalmente, a proximidade com o aeroporto internacional de Lisboa facilita bastante às viagens para diversas partes do mundo!

Clima

Protegida pela Serra de Sintra, o clima aqui é bastante agradável, com temperaturas amenas e 260 dias de sol ao ano. Cascais tem verões quentes e longos e o inverno não chega a ser tão frio – aliás os termômetros raramente ficam abaixo dos 10º. Então se você busca qualidade de vida, muita atividade ao ar livre e um ritmo tranquilo, Cascais é o seu lugar!

Praias

Praia em Cascais Cascais também se destaca pelas praias belíssimas, de águas tranquilas e de temperatura agradável, areia fina e pouco vento. As principais são: praia da Duquesa, da Conceição, praia da Rainha, da Ribeira, praia das Moitas e de Santa Marta. Mas a região também tem praias como Guincho, uma das mais conhecidas para quem gosta de esportes aquáticos, como o surf e o kitesurf. Também é possível curtir as praias urbanas da vila, a uma distância bem curta do centro de Cascais, super tranquila e perfeitas para levar as crianças para brincar. Saiba também como é a vida em Portugal.

Atividades de lazer

Cascais Lumina Festival Opções de lazer certamente não faltam, mesmo durante o inverno. Então é possível curtir as belas praias, aproveitar os espaços ao ar livre, passear de bicicleta pela região ou simplesmente fazer uma bela caminhada pelas pistas à beira mar. Você também não pode deixar de passear por outros pontos históricos como:
  • zona histórica da vila;
  • Boca do Inferno;
  • Casa e Farol Museu de Santa Marta;
  • Mercado de Cascais;
  • Largo de Camões;
  • Museu da Vila;
  • Palácio Real da Cidadela de Cascais;
  • o Parque Marechal Carmona.
A agenda cultural de Cascais é agitada, com vários eventos ao longo do ano, além da facilidade de prestigiar os eventos que acontecem diariamente em Lisboa. Para quem gosta de ler, Cascais também conta uma rede de bibliotecas municipais bem diversificadas.

Restaurantes e comércio

Você pode ir até Lisboa para fazer compras, mas morar em Cascais também oferece uma ampla opção de lojas de todos os tipos e preços – lojas de roupas, artesanato, decoração, muitas até exclusivas e de luxo. Aqui também é possível encontrar excelentes restaurantes, com o melhor da gastronomia portuguesa e internacional. O grande destaque da região, claro, são os pratos com frutos do mar, mas você pode saborear dezenas de outras opções igualmente deliciosas.

Custo de vida em Cascais

Se você procura uma casa próxima à praia e com bastante espaço, certamente encontrará algum imóvel no Cascais. Mas prepare-se para investir alto no sonho de morar na Riviera Portuguesa. Inclusive muitos famosos têm casas na região, além de estrangeiros e aposentados.

Preços dos imóveis

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), no primeiro trimestre de 2018 o preço médio para comprar um imóvel em Cascais chegou a €2.004/m². Em Lisboa esse valor é de €2.581/m².

Aluguel de imóveis

O preço do aluguel em Cascais varia conforme o bairro, distância da praia, condição da propriedade e se é mobiliado. Para um apartamento de dois quartos (T2), os valores começam em €700, mas você pode encontrar imóveis de até €2.450, se for uma propriedade maior e melhor localizada. O aluguel de uma residência T3 (três quartos) pode custar no mínimo €650, caso seja bem básico e longe da praia, mas apartamentos de luxo e bem localizados podem chegar a até €7000.

Comparação custo de vida de Cascais e Lisboa

O custo de vida em Cascais, como por exemplo, alimentação, água, luz, telefone e internet é semelhante ao de Lisboa e de outras cidades portuguesa, mas por não estar concentrado na área central da capital, os custos diários acabam sendo relativamente mais baixos. Por isso é uma das áreas mais procuradas para investimento estrangeiro. No entanto, é importante considerar que por ser uma área turística, alguns preços sobem durante o verão europeu, especialmente os valores dos restaurantes.

Custo X Estilo de vida

Lembrando sempre que esse custo vai depender bastante do seu estilo de vida. Alguns itens a levar em consideração na hora de fazer as contas: academia, telefonia móvel, internet, supermercado, atividades de lazer, farmácia e outros extras, sua família vai ter plano de saúde particular ou público? Usa carro ou transporte público? Portanto, o custo de vida é bastante particular. Para se ter ideia, os preços de alimentação são muito semelhantes em todo o país, portanto, para um casal o custo de supermercado por mês é de €250,00.

Saúde em Cascais

Outro ponto positivo de Cascais é que o sistema público de saúde funciona muito bem e oferece uma excelente rede de atendimento. Quem precisar pode utilizar o hospital CUF de Cascais, que oferece uma vasta oferta de especialidades médicas, equipamentos tecnológicos avançados e profissionais altamente capacitados. Além dele, a região também conta com outras redes de atendimento médico, como o hospital Cascais e algumas clínicas médicas. Dica de leitura: PB4 Portugal: O que é, como solicitar e qual a importância?

Morar em Cascais: Como são as oportunidades de trabalho?

Em Cascais, a atividade que mais se destaca certamente é o turismo, o comércio e a prestação de serviço. Se você quer mais opções de emprego, mas morar em uma região mais tranquila, com um custo de vida mais baixo e próximo da praia, a opção é morar em Cascais e trabalhar em Lisboa. Aliás, muitas pessoas fazem isso devido à facilidade de acesso até a capital. Leia também: Imigração para Portugal — Dicas e Informações importantes

Como é morar em Cascais: educação

A região oferece uma boa rede de escolas públicas de excelente qualidade – considerada um das melhores de Portugal, assim como instituições particulares e escolas internacionais. Quem mora em Cascais com a família também está muito próximo das universidades em Lisboa e Oeiras. Devido à facilidade de acesso a boas escolas e universidades, Cascais é uma excelente região para quem deseja morar em Portugal. Confira: Escolas internacionais em Portugal

Alugar ou comprar imóvel em Cascais?

Você está em dúvida se aluga ou compra um imóvel em Cascais? Bem, a resposta vai depender do seu objetivo. De toda forma, os valores do investimento vão depender muito da localização da propriedade e da condição do imóvel. Se você pensa em investir em Cascais, certamente é uma opção a ser pensada com atenção. Por ser um destino turístico popular, provavelmente é interessante pensar em investir em imóvel para alugar durante a alta temporada. O mercado imobiliário está bem aquecido na região, mas apesar dos preços em alta, os retornos são garantidos.

Tipos de imóveis

O número de condomínios fechados (e de luxo) está crescendo e já é bem popular entre os investidores. Você também vai encontrar casas, imóveis rurais, mansões e até palacetes. Aliás, normalmente as casas são bem espaçosas, com amplas salas, terraços e algumas propriedades terão até belos jardins.
Temos um artigo completo com tudo sobre como comprar um imóvel em Portugal.

Onde morar em Cascais?

Cascais Morar em Cascais Na linha de Cascais (próximo ao litoral) os preços dos imóveis estão mais valorizados, mas você pode encontrar valores mais baixos um pouco mais ao norte da área da praia. Por isso, as freguesias de Cascais e Estoril, Parede e Carcavelos são mais caras do que Alcabideche e São Domingos de Rana. As áreas mais populares entre os expatriados são: Birre, com suas vilas antigas de cor pastel, é um local tranquilo e com terremos e imóveis bastante espaçosos. A vizinha Areia também é muito procurada pois está bem perto do mar.

Melhor localização

Os melhores apartamentos estão localizados ao longo da Avenida 25 Abril dentro da cidade, na Costa da Guia e na estância balnear próxima ao Monte Estoril. Se você quiser algo mais rústico e com uma excelente vista para o mar e as colinas, experimente as aldeias mais ao norte ao longo dos penhascos de Charneca. Por outro lado, a freguesia de Cascais e Estoril oferece um estilo de vida mais luxuoso. As praias são excelentes e os condomínios oferecem diversas facilidades esportivas, como golfe e academia, parques e playgrounds.

Como é morar em Cascais para um  aposentado?

Pode ser uma das cidades mais votada para um aposentado morar na Europa. Os habitantes de Cascais com maior idade gira em torno de 20%. Além de estar perto da capital, o sistema de saúde é bom e é sossegado. Podemos dizer que morar em Cascais é tudo que um aposentado gostaria de usufruir. seu inverno não é rigoroso, o que possibilita caminhadas e outras atividades diárias sem nenhum problema. Algarve é conhecida como a melhor cidade para os aposentados, mas Cascais supera em alguns pontos e deve ser analisada na hora de definir a sua escolha. Além do mais, o essencial é estar muito perto da capital além, é claro, da proximidade do aeroporto oficial do país. O único ponto negativo, mas isto envolve todas as cidades de Portugal, é o gasto mensal. Para ter um nível de vida aceitável em Cascais, o gasto gira em torno de 1.800 euros para um casal de aposentados. Assim, infelizmente não é para todo nível social a opção de morar em Cascais, mas para quem tem esta condição, não deixe de apreciar a cidade, curtir estes momentos inesquecíveis e aproveitar ao máximo tudo que Cascais tem a oferecer.

Trabalhar em Cascais

A pandemia causada pelo Covid-19 acabou modificante a forma padrão que os serviços costumavam ser prestados: presencialmente. A partir de então, o mundo inteiro começou a se adaptar e criar meios de se reorganizar de modo remoto. Foi então que o serviço home office ganhou força. Assim, morar em Cascais para quem hoje trabalha em home office é uma boa escolha. Infelizmente os setores de tecnologia e da indústria não são os pontos fortes para a cidade, mas como citado acima tem a modalidade de trabalhar em casa em qualquer lugar do mundo, o problema está resolvido.

Quanto custa morar em Cascais?

O custo de vida para dois adultos morarem em Cascais incluindo aluguel, transporte, alimentação e lazer, o gasto médio gira em torno de 1.800 euros mensais. Considerando que a remuneração média salarial gira em torno de 1.326 euros brutos mensais, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), estudos estes de 2021, logo não é difícil viver com esta remuneração e custear as despesas. Esta oscilação pode variar um pouco caso estas duas pessoas optem por morar um pouco mais afastadas do centro de Cascais. Abaixo mostraremos um quadro contendo as despesas separadas por segmentos. Veja:
Item Custo aproximado
apartamento alugado de 1 quarto no centro 1.050 €
            Custo com (água, energia, gás, comunicação) 130 €
Alimento e limpeza 350 €
Transporte (2 passes metropolitanos) 80 €
Restaurante simples para almoço (duas pessoas) 17 €
Restaurante jantar nível melhor  (duas pessoas) 40 €
Ginástica (duas pessoas) 120 €
Total 1.787 €
Nesta lista o gasto pode oscilar desde que irá depender de quantas vezes comerá em restaurante por mês. Neste cálculo a conta é sugerida para uma refeição em restaurante por mês, não colocamos os gastos de lazer em virtude do gosto de cada pessoa.

Precisa de visto para morar em Cascais?

Precisa de visto para morar em Cascais? Depende. Caso você não tenha a cidadania portuguesa ou europeia, é necessário o visto. Dica de leitura: Tipos de visto para Portugal — saiba qual o mais indicado para você! Em Portugal existe uma variedade de visto que irá derivar de acordo com o nicho que estará desenvolvendo no país. Dentre os vistos disponibilizados por Portugal, está o visto para estudo, seja para curso superior ou médio. Outra modalidade é para a área de trabalho, o qual é disponibilizado para o funcionário que irá trabalhar no país. Os demais vistos fornecidos por portugal podem ser:
  • Visto D7 para aposentados: Quer você seja aposentado ou um empresário ativo, você irá desfrutar do privilégio de residir em Portugal graças ao Visto D7 Portugal.
  • Golden Visa Portugal: Com ele, você terá uma série de benefícios que permitem a livre circulação e moradia em países de economia estável e grande diversidade cultural. Trata-se de um dos programas de cidadania por investimento mais requisitados do mundo e aprovado por diversos investidores.
Veja: Cidadania por investimento — a melhor maneira de conseguir uma dupla nacionalidade

Vantagens e desvantagens de morar em Cascais

Bem, que tal a gente fazer um balanço geral dos pontos positivos e negativos de morar em Cascais? Aqui vai: Vantagens
  • Qualidade de vida;
  • Tranquilidade;
  • Proximidade de Lisboa
  • Clima ameno;
  • Praias belíssimas;
  • Segurança;
  • Preços de imóveis mais acessíveis
  • Custo de vida mais baixo.
Desvantagens
  • Custos sobem durante o verão;
  • Número alto de turistas na alta temporada;
  • Empregos focados no turismo e serviços;
  • Se trabalhar em Lisboa, maior tempo de deslocamento diário.

Vale a pena morar em Cascais?

Obviamenente, a melhor resposta para essa pergunta é depende. Se você procura segurança, tranquilidade e qualidade de vida, mas quer estar perto de Lisboa, Cascais certamente é uma ótima região para morar em Portugal.

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