Setúbal é uma cidade portuguesa em que a cultura da pesca ainda é muito presente pois ela costumava ser uma vila de pescadores até poucos anos atrás. Mas por ser muito próxima da capital Lisboa e com um baixo custo de vida, a cidade está atraindo a atenção de muitos estrangeiros que querem morar em Setúbal.
A cidade também vem se tornando cada vez mais interessante para os imigrantes em função do clima agradável e pela tranquilidade de viver na região. Além da facilidade em chegar a Lisboa e aproveitar tudo o que a capital pode oferecer.
Para os que procuram residência em uma cidade calma, segura e perto de tudo, Setúbal pode se a opção ideal! Então se você ficou curioso para conhecer um pouco mais sobre como é morar em Setúbal, acompanhem nosso artigo!
Porque morar em Setúbal
Setúbal é uma cidade portuária que possui forte tradição com a pesca. Apesar de possuir paisagens muito bonitas, o turismo não é uma característica relevante aqui.
Mesmo estando tão próxima a capital, Setúbal ainda guardar o estilo de vida de cidades do interior. Outro aspecto positivo é que ela possui imóveis com valores mais atrativos e o custo médio de vida para uma pessoa solteira costuma ser a metade do valor em relação a Lisboa. Para se ter ideia, seu custo mensal pode ser de €1000 por mês, incluindo aluguel, alimentação e outras despesas.
O clima é ameno na maior parte do ano e guarda uma das sete maravilhas de Portugal: A serra da Arrabida. Uma reserva natural com praias, ruínas de castelos e grutas de tirar o folego.
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Onde fica Setúbal
Setúbal fica a aproximadamente 50 km do sul de Lisboa. Cerca de 40 min de carro ou 1h no transporte público. O trem, ou comboio como é chamado por lá, leva cerca de 1h até a estação de Lisboa. Ou basta cruzar a ponte 25 de maio para chegar na cidade vizinha.
Além de ter uma excelente organização no sistema de transportes, fica a apenas 40 min do aeroporto internacional de Lisboa.
Com uma população de cerca de 120 mil pessoas, Setúbal não é uma cidade com um nome importante para Portugal. Os portos, no entanto, são considerados os principais do país.
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Pontos de interesse
A região é certamente uma das mais bonitas de Lisboa e quem mora em Setúbal vai ter o privilégio de estar perto de uma natureza exuberante.
Estuário do Sado
Setúbal abriga uma reserva natural na qual o visitante pode contemplar diversos topos de aves marinhas. E dependendo da estação do ano, é possível observar flamingos e golfinhos.
Serra da Arrábida
Brindado com o título de uma das sete maravilhas de Portugal, a serra da Arrabida fica a 12km do centro da cidade. Na subida da serra localiza-se a área conhecida como portinho de Arrabida. Uma enseada extraordinária que atrai turistas o ano inteiro.
Oportunidades de trabalho
Setúbal é chamada por muitos de cidade dormitório, uma vez que muitas pessoas moram lá mas trabalham em Lisboa. É um trajeto muito fácil em função das rodovias e da demanda favorável do transporte público. Isso porque Lisboa gera muito mais empregos que a pequena Setúbal.
Apesar de menor comparada com a capital, Setúbal está no coração da indústria da sardinha portuguesa. Além disso, ainda é famosa pelo seu doce e mundialmente aclamado vinho moscatel. Sendo assim, a produção desses alimentos ainda são uma fonte segura e farta de empregos na cidade.
Custo de vida
Se você deseja morar em Setúbal é importante ter uma ideia do custo de vida na nova cidade. Os gastos abaixo são considerados para uma família de três pessoas.
Mas é claro que os valores são apenas uma média, pois o custo real vai depender muito do estilo de vida de cada família e do lugar onde vai morar.
- Aluguel apartamento T2 – €500
- Mercado – €250
- Luz + gás + água – €90
- Internet e celular – €70
- Transporte público – €60
- Lazer – €50
O custo de vida para morar em Setúbal é relativamente próximo aos gastos de outras cidades de Portugal, com alguns valores mais baixos e outros mais altos. No entanto, certamente a grande diferença em Setúbal é que você vai precisar gastar muito menos com o aluguel ou a compra de um imóvel.
Por isso muitas pessoas decidem morar em Setúbal - e pagar um aluguel bem mais baixo - e trabalhar em Lisboa.
Alugar ou comprar imóvel
Uma das principais vantagens de morar em Setúbal é o valor dos imóveis muito mais acessíveis se compararmos com cidades grandes como Lisboa e Porto. Apesar da alta procura e pouca oferta de propriedades, os preços ainda são considerados bastante competitivos.
Caso você deseje apenas alugar um imóvel, poderá encontrar valores para um apartamento de dois quartos (T2) a partir de €500 mensais. Em uma área mais nobre da cidade, no entanto, esse valor pode ser superior a €600 mensais.
Para comprar uma propriedade em bairros mais baratos, você achará apartamentos a partir de €40 mil. Nos bairros mais valorizados, você encontrará a partir de €100 mil.
Leia nosso artigo sobre as melhores cidades para investir em Portugal e como comprar imóvel em Portugal.
Documentos
Para comprar uma casa em Setúbal, os valores estão em uma margem de €40 a €100 mil e o interessado precisa ter disponível a seguinte documentação:
- Número de contribuinte;
- Documento de Identificação;
- Comprovante de Imposto de renda dos últimos 3 anos;
- Comprovante de renda;
- Três meses de extratos bancários contando todas as suas transações bancárias.
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Melhores bairros
Antes de planejar a sua mudança para Setúbal, é importante entender a geografia da cidade e conhecer em detalhes os seus bairros. Afinal, mesmo em uma cidade pequena, cada área possui suas características próprias.
Monte belo
Um bairro comercial repleto de lojas de departamento.
Bela vista
Já foi considerado um local perigoso (para os padrões portugueses). Mas hoje recebe o auxílio governamental necessário e toda a área foi revitalizada.
Salgado
Bastante oferta de clínicas e hospitais, além da rodoviária que dá acesso a maioria dos transportes para Lisboa.
Saboara
Bairro onde se pode observar a vida noturna mais presente. Além de oferecer várias opções de restaurantes das mais variadas cozinhas.
Centro histórico
No centro histórico podemos encontrar algumas atrações como a Catedral de Santa Maria da Graça e o Convento de Jesus. Além de ter muitas opções de lojas, restaurantes e uma vida noturna agitada.
A região do Centro Histórico é uma ótima opção para quem deseja investir em Portugal. A área está sendo totalmente revitalizada e muitos investidores procuram comprar imóveis por lá devido aos seus valores mais baixos. O objetivo é reformar o imóvel e revender depois por um valor muito mais alto.
Os imóveis também são alugados com mais facilidade, especialmente para turistas por temporada.
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Vantagens e desvantagens de morar em Setúbal
Antes de você decidir se vai ou não morar em Setúbal, é importante analisar todos os detalhes da nova cidade. Faça uma lista de prós e contras e tome a decisão baseada no seu objetivo e estilo de vida. Se puder, também passe algum tempo na região para conhecer bem a vida local.
Para te ajudar, vamos listas uma série de vantagens e desvantagens de morar em Setúbal.
Vantagens
Uma das principais vantagens de morar em Setúbal é a facilidade de locomoção. Além das principais estradas do país passarem pela cidade, ainda existem opções de trens e barcos para o transporte de passageiros.
Outras vantagens são:
- Cidade próxima a Lisboa e do aeroporto internacional;
- Paisagens de tirar o fôlego;
- Economia no valor da moradia;
- Ótima qualidade de vida e infraestrutura;
- É possível trabalhar na capital e morar em Setúbal;
- Custo de vida com valores mais moderados em relação as outras cidades do país.
Desvantagens
É claro que nem tudo são flores e morar em Setúbal pode ter algumas desvantagens. Na hora de escolher onde morar é importante analisar todos os aspectos positivos e negativos e avaliar o que é essencial no seu estilo e objetivo de vida.
- Alta demanda na procura de imóveis;
- Os imóveis disponíveis para alugar costumam ser ocupados rapidamente;
- Índice de segurança inferior em relação ao resto do país.
Vale a pena morar em Setúbal
Certamente morar em Setúbal é uma ótima opção para quem está chegando no país. A cidade oferece a comodidade de ser muito próxima da principal metrópole, mas com o custo de vida muito mais baixo.
Os moradores podem estar no coração de Lisboa ou em Setúbal em menos de uma hora. E ao mesmo tempo o morador irá ter a paz de uma cidade do interior e algumas das mais belas paisagens de Portugal.
E você ficou curioso para saber como é morar em Setúbal? Então não deixe de acompanhar os nossos artigos!
